Saint etienne cours gustave nadaud - proche chavanelle - apartement t4 91,03m2 avec 2 grands balcons et cave

nouveauté la manufacture de l'immo saint-etienne cours gustave nadaud
secteur recherché proche du centre-ville, de la place chavanelle et du bas du cours fauriel.

ce que j'aime dans cet appartement :
- son balcon terrasse de 8m2
- sa vue dégagée sur la maison de la culture et la verdure
- ses grands volumes
- son emplacement a deux pas de toutes les commomités et du centre-ville
- sa bonne isolation : dpe d


appartement t4 traversant et lumlineux de 91,03m2 carrez, sain et bien entretenu a rafraichir, situéau 7eme etage sur 8 avec ascenseur dans d'une résidence securisée.

composé comme suit :
- entrée (10,25m2) - couloir (2,07m2)
- double séjour (34,16m2) possibilité 3eme chambre
-cuisine separee equipée (10,34m2)
- chambres 1 (11,16m2)
- chambre 2 (13,16m2)
-salle d'eau : (4,19m2)
- espace buanderie pour la machine a laver (1,35m2)
- wc separé : (1,27m2)
- balcon cuisine (6m2)
- balcon-terrasse séjour (8m2)
- cave

informations financieres et prestations ;
- double vitrage pvc - volets electriques
- chauffage et eau chaude collectifs
- interphone
- charges de copropriete (2026) : 254,50€/mois (charges communes générales, syndic, ascenseur, chauffage, eau chaude, cave, fond de travaux).
- taxe fonciere (2025) : 1676€/an


copropriété:
nombre de lots principaux : 129
numéro de lots : 213 + 194
lots vendus représentants : 139/20.000èmes des parties communes.
procédure en cours : non
classe energie : d-180 ges : d-39
estimation des coûts annuels d'énérgie du logement : entre 1363€ et 1843€/an


ref/mgtva0084
prix : 99 500€
honoraires a la charge du vendeur


contact :
marion gillet de thorey
ei agent commercial en immobilier enregistré au rsac de le puy en velay sous le numéro 942 330 002.

tél : o7.6o.51.25.93
mail : [Coordonnées masquées]
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