Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Lagnieu (01150)

Maison de village 130 m² – 3 chambres – Terrain et balcon – Lagnieu Coup de coeur assuré ! Dans le hameau paisible de Posafol, cette maison de village de 130 m² offre une atmosphère unique : des volumes généreux, un charme authentique et un extérieur qui prolonge naturellement la vie de la maison. Une maison qui se vit autant qu'elle se visite. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre : Une grande cuisine équipée, pensée pour les moments partagés, Une salle à manger spacieuse, lumineuse, idéale pour recevoir, Une buanderie, un WC indépendant, Une salle de bain avec baignoire. À l'étage, l'ambiance se poursuit : Trois chambres, toutes baignées de lumière, Un balcon qui prolonge l'étage et ouvre sur une vue dégagée Informations techniques : Maison entretenue et modernisée Menuiseries double vitrage Chauffage central au fioul fonctionnel Toiture en bon état Un extérieur qui fait la différence : Le terrain, entièrement clos, permet de profiter d'un espace intime et facile à vivre. Un abri couvert accueille votre véhicule en toute simplicité. Un cadre recherché : Posafol, c'est la tranquillité à quelques minutes de : la Plaine de l'Ain, l'autoroute A42, les commodités de Lagnieu. Un équilibre rare entre calme et accessibilité. Un bien prêt à accueillir votre histoire. Édifiée sur une parcelle cadastrale de 235 m², cette maison mitoyenne combine cachet, confort et potentiel. Elle n'attend plus que vous : venez poser vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie OLIVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 540 478 BOURG-EN-BRESSE