Appartement 28 m² à Valleiry

Valleiry – La Gottalaz – Studio 28 m² – VENDU LOUÉ, BALCON ET PARKING Idéalement situé sur la commune de Valleiry, dans un secteur résidentiel, au sein de la résidence récente et bien entretenue 'A Fleur de Saisons' (2016) avec ascenseur. Ce studio lumineux situé au 2ème étage offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. Vendu loué (loyer de 563 € CC), il représente un excellent placement avec un locataire déjà en place. Le bien est complété par une place de stationnement extérieure privative. POINTS FORTS - Spécial investisseur (vendu loué, rentabilité immédiate) - Bâtiment récent (2016) avec ascenseur et accès PMR - Balcon de 6 m² avec vue dégagée - Stationnement privatif en extérieur - Excellent état général L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée optimisée avec placard (6,38 m²) - Une belle pièce de vie lumineuse faisant office de séjour avec coin cuisine aménagé (18,50 m²), s'ouvrant sur le balcon - Une salle de bains avec WC intégrés (4,36 m²) Une opportunité à saisir pour un investissement locatif pérenne et clé en main. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 268 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 575,88 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100764034