Appartement de charme T3 - CAHORS centre-ville

Joana ALVES et Alain LACAZE vous présentent à la vente ce bel appartement de charme T3 avec mezzanine de 114m² habitables, situé au coeur de CAHORS dans un bel immeuble en petite copropriété. Prix : 219 000 euros, honoraires inclus de 5.80% charge acquéreur, soit 207 000 euros hors honoraires. Dès l'entrée vous découvrirez une grande pièce à vivre de 45m² avec cuisine ouverte, ainsi que deux espaces nuit distincts : d'un côté, une suite parentale avec salle d'eau privative et de l'autre côté une seconde chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une chaufferie complètent l'appartement. Un bien plein de charme , aux beaux volumes et baigné de lumière, idéalement situé pour profiter à pied de toutes les commodités du centre-ville de CAHORS. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LACAZE Alain, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LACAZE Alain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 845303106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Alain LACAZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845303106 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr