Appartement 3P de 85m2 avec terrasse en toiture de 95m2

Appartement T3 85 m2 avec terrasse 95 m2 Vue exceptionnelle Neudorf-Est, Strasbourg

Cet appartement est une opportunité à saisir !!!

Perché au 8ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 1965, ce T3 de 85 m2 (85,03 m2 Carrez) vous offre bien plus qu’un logement : un véritable cadre de vie, prolongé par une terrasse sur le toit de 95 m2, orientée est-sud-ouest — un espace extérieur rare à cette hauteur, idéal pour profiter du soleil du matin au soir.

Depuis la terrasse, une vue panoramique à 270o sur le massif Vosgien et la Forêt Noire s’offre à vous : un spectacle que peu d’appartements strasbourgeois peuvent proposer.

À l’intérieur, une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux de 29 m2 crée un véritable espace de vie convivial. Deux chambres, dont une avec dressing, une sdb et un WC séparé complètent l’ensemble. Autres atouts de taille : la possibilité d’aménager ce bien en 5 pièces, pour s’adapter à tous les projets de vie et une installation domotique filaire (gestion multiples des points lumineux et prises de courant).
Un rafraichissement et quelques travaux de finitions seront à prévoir, notamment la salle de bain.

Une cave complète ce bien. Idéalement situé dans le quartier Neudorf-Est, à deux pas des commerces et du tram (arrêt Jean Jaurès).
L'accès au toit terrasse s'effectue par l'escalier en colimaçon sur le palier.

Un bien d’exception, à visiter sans tarder !

DPE C/C
Charges de copropriété : 260 €/mois

Prix honoraires inclus : 249 500 EUR HAI

Honoraires : 17 500 EUR TTC, soit 6,98% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires : 232.000 EUR nets vendeurs.


Contacter Fabrice CARME pour visiter.

Agent commercial - RSAC no 80142384


Pour vous aider à vous projeter, certaines photographies ont fait l'objet d'un home staging virtuel réalisé par intelligence artificielle. Les volumes, les ouvertures et la configuration des pièces sont fidèlement conservés ; seuls le mobilier et la décoration ont été ajoutés à titre d'illustration. Le bien est actuellement occupé, vendu libre et non meublé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr