Maison 152 m² à Saint-Quentin-De-Chalais

Découvrez à Saint-Quentin-de-Chalais cette propriété d'exception située à moins de 5 kilomètres de la gare et des commerces de Chalais. Édifiée en 2008 dans un cadre préservé, cette demeure profite d'une vue imprenable sur les vallons et d'un calme absolu sans aucun vis-à-vis. C'est le refuge idéal pour ceux qui souhaitent s'installer à la campagne sans renoncer à la proximité des commodités urbaines. Cette maison, entièrement de plain-pied et conforme aux normes PMR, déploie ses 152 m² avec une conception intelligente permettant une division en deux logements distincts, chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante. La première partie se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. La seconde partie comprend un salon, deux chambres, une salle d'eau et un bureau. Ce dernier dispose déjà d'arrivées d'eau, ce qui permet d'y installer aisément une cuisine et de créer un appartement totalement autonome. Cette configuration est idéale pour un projet de vie intergénérationnelle, l'accueil de seniors, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Côté confort, l'habitation a été conçue pour allier bien-être quotidien et maîtrise des coûts énergétiques, affichant ainsi un excellent DPE classé B. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de douze panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation avec revente du surplus, et de deux chauffe-eau solaires. L'ensemble est complété par un adoucisseur d'eau et un système d'assainissement conforme, garantissant une vie sereine sans surprise budgétaire. L'extérieur ne manque pas d'atouts sur ce terrain clos de 2 968 m². Vous y trouverez une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours face à la vue dégagée, ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stationnement. La propriété dispose d'un double garage incluant une porte adaptée aux camping-cars, de deux auvents pour un stationnement couvert supplémentaire et d'un récupérateur d'eau de pluie de 8 000 litres pour l'entretien du jardin. Ce bien unique représente une opportunité rare sur le secteur par ses prestations techniques et sa modularité. Pour découvrir ce lieu où le calme se ressent autant qu'il se voit, je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Ruben CABROL – NextHome Immo Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1068.00 € et 1445.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXT HOME IMMO : Ruben CABROL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 031 807 RSAC ANGOULEME RCP 1967505 RP5 MUTUELLE DE POITIERS ASSURANCES