Appartement 1/2 pieces - 27,62m2 lc - lumineux - etage eleve - balcon - 13004 marseille

Dans un secteur recherché du 4ᵉ arrondissement, découvrez ce charmant T2 de 27,62 m2, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L’appartement situé au 6ème étage se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine semi-équipée, d’une petite chambre indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, tandis que les volumes et les teintes claires offrent une agréable sensation de luminosité.
Mais le véritable coup de cœur se trouve à l’extérieur : 3,85 m2 de balcon exposé Ouest, avec une vue dégagée et cette agréable lumière marseillaise en fin de journée. Un petit espace extérieur qui change tout pour prendre son café, bouquiner ou simplement profiter d'un petit moment entre amis.
Situé à proximité des transports (Bus - Tram - Métro), commerces et commodités et particulièrement bien placé pour rejoindre les facultés de la Timone, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif étudiant.
Pour les sportifs, vous trouverez les pistes cyclables, la piscine Vallier ou le parc Longchamp à proximité, quel plaisir.
Une cave complète le bien.
Charges mensuelles : 50 euros et Taxe Foncière : 549 euros
Alors si vous étiez dans l'attente d'un appartement comme celui-ci, n'attendez plus une minute et contactez moi rapidement au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées].