Maison (DPE en A) mitoyenne de 84 m2 avec jardin arboré et garage rue Marcel Pagnol, Clermont-Ferrand

Maison mitoyenne de 84 m2 avec jardin arboré et garage 10 rue Marcel Pagnol, Clermont-Ferrand
JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison mitoyenne (1988) de 84 m2 implantée sur une parcelle de 352 m2, située rue Marcel Pagnol à Clermont-Ferrand.
Traversante et exposée Est/Ouest, elle profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Son jardin arboré, son garage et ses espaces de rangement complètent une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.
Points forts :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour et le balcon.
- Deux chambres.
- Salle d’eau, dressing et buanderie.
- Deux WC.
- Garage avec espace de rangement.
- Jardin arboré et vue dégagée.
- Exposition Est/Ouest.
- DPE A
- Chauffage par pompe à chaleur eau /eau, complété par une pompe à chaleur air/air (Climatisation).
- Menuiseries ALU double vitrage à isolation renforcée.
Le système de chauffage et la qualité de l’isolation permettent à la maison d’afficher une très bonne performance énergétique. Le DPE estime les dépenses entre 610 € et 880 € par an.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1988.
- Surface habitable : 84 m2.
- Terrain : 352 m2.
- Classe énergétique : A, 69 kWh/m2/an.
- Quartier : secteur La Boucle / rue Marcel Pagnol, Clermont-Ferrand.
- Taxe foncière : 1 571 €.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
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Véronique HUTIN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63[Coordonnées masquées]00017