Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Saint-Priest (69800)

Au coeur du secteur Centre-Ville de Saint-Priest, découvrez Maci un appartement T3 de 62,08 m² situé au 1er étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur. En excellent état,, Maci offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces et des transports accessibles à pied. Son balcon de 9,3 m², sa vue dégagée sans vis-à-vis ainsi que ses prestations modernes en font un appartement agréable à vivre au quotidien. La résidence, conforme PMR, bénéficie également d'équipements de sécurité complets avec interphone, digicode et visiophone. L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE : - Entrée avec placards : 2,94 m²- Pièce de vie / salon : 18,35 m² - Cuisine aménagée et équipée : 8,56 m² - Chambre 1 : 9,43 m² - Chambre 2 : 12,88 m² - Salle de bains : 4,47 m² - WC indépendant : 1,47 m² - Couloir: 3,98 m² - Balcon : 9,3 m² - Garage en sous-sol sécurisé inclu CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Nom du bien : Maci - Appartement T3 - Surface habitable : 62,08 m² - Résidence récente de 2017 - 1er étage sur 5 - Ascenseur - Conforme PMR - Chauffage collectif au gaz - Cuisine aménagée et équipée - Exposition Est - Vue dégagée - Sans vis-à-vis - Garage privatif en sous-solInterphone - Digicode - Visiophone - Commerces et Transports accessibles à pied (Tramway T2 et C25) INFORMATIONS CHARGES : - Charges mensuelles de 123 € comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage, entretiens des parties communes, ascenseur, charges garage. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - DPE : C - GES : C Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob Conseiller immobilier – Tél : [Coordonnées masquées] RSAC 908 956 659 RCP 127104506 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 457 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon