Appartement 46 m² à Toulouse

CROIX DAURADE quartier calme et résidentiel, dans petite copropriété des années 90 bien entretenue et fraîchement ravalée, appartement T2 de 47m² en très bon état avec accès directement au jardin, grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée très fonctionnelle, chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé, 1 place de parking abritée privative. Environnement très agréable , proche des commodités ( boulangerie, superette et pharmacie à 600m, bus L12 et L9 à 700m, métro à 1.3 km). Loué à 650€ CC à une locataire sérieuse (610€ +40€ de charges) avec possibilité de délivrer un congé pour libération le 2/09/27 pour résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC31[Coordonnées masquées]01045