T3 - LYON 8 - 69m²

T3 CLIMATISÉ – BALCON – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT – TRAMWAYS T4 ET T6 Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des tramways T4 et T6, découvrez ce bel appartement T3 climatisé offrant un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall avec rangements permettant d’optimiser l’espace et de faciliter le quotidien. Le séjour lumineux s’ouvre sur un agréable balcon entouré de verdure, offrant un véritable espace extérieur au calme, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie quant à elle d’un accès à un second balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire et une belle ouverture sur l’environnement. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La distribution de l’appartement permet de bien distinguer les espaces de vie et l’espace nuit, offrant ainsi une organisation agréable au quotidien. L’appartement dispose également de la climatisation, un véritable confort supplémentaire, notamment durant les périodes estivales. Une cave complète ce bien et permet de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Il est également possible d’acquérir un garage fermé en sous-sol en sus, au prix de 17 000 €, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des transports et des commodités. Copropriété de 32 lots principaux. Charges annuelles : 1 532 €. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr