Appartement 1 pièce 38 m² à vendre à Toulouse (31200)

Grand studio 38 m² avec parking – Toulouse Minimes – Vendu loué Situé dans le quartier recherché des Minimes à Toulouse, au nord de la ville, ce grand studio de 38 m² bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Le secteur offre une large sélection de commerces, services et commodités, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles d'activité toulousains. Au sein d'une résidence récente construite en 2016 et bien entretenue, découvrez ce confortable studio de 38 m² situé au 2ème étage. Sa superficie généreuse permet de profiter d'une véritable pièce de vie et d'un coin nuit distinct, offrant un agencement plus confortable qu'un studio classique. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d'un coin nuit ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et agréable, adaptée aussi bien à un investissement locatif qu'à un premier achat. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter le bien, un véritable atout dans ce secteur toulousain où le stationnement peut être recherché. Le bien est actuellement loué, permettant à un acquéreur investisseur de bénéficier d'un locataire déjà en place et d'un revenu locatif dès l'acquisition. Informations financières : Loyer mensuel : 487 € hors charges Provision mensuelle pour charges : 60 € Loyer mensuel charges comprises : 547 € Charges de copropriété : 514,71 € / an, dont 296,78 € de charges locatives Taxe foncière : 948 € / an, dont 128 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM) Un bien offrant un bon compromis entre surface, confort, stationnement et emplacement, au sein d'une résidence récente et dans un quartier dynamique de Toulouse. À découvrir rapidement. Honoraires inclus de 9.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 250.00 et 380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.