Rouen hyper-centre – Hôtel particulier d’exception 447 m² – Cour & 2 parkings

EXCLUSIVITÉ DESCAMPS IMMOBILIER Au cœur du centre historique de Rouen, à quelques pas des monuments emblématiques de la ville, se dévoile une propriété aussi rare que confidentielle. Développant 447 m² au sol, cet hôtel particulier séduit immédiatement par son architecture remarquable, mêlant pierre, colombages, poutres anciennes et cheminées, dans une atmosphère profondément rouennaise. À l’abri des regards, la demeure s’organise autour d’une élégante cour pavée et arborée, véritable havre de tranquillité en plein centre-ville. La pièce de réception d’environ 65 m² constitue le cœur de la maison. Ses volumes généreux, sa cheminée monumentale, sa lumière naturelle et ses ouvertures sur la cour composent un espace à la fois spectaculaire et chaleureux. Une cuisine de 24 m², pensée comme une véritable pièce de vie, prolonge harmonieusement cet ensemble. Les étages accueillent cinq chambres, dont une remarquable suite parentale d’environ 55 m². Plusieurs chambres disposent de leur propre salle de douche, offrant à chacun confort et indépendance. Un salon d’étage vient créer un espace plus intime, tandis que les niveaux supérieurs bénéficient de vues dégagées sur les toits et le patrimoine historique de Rouen. La propriété dispose également d’un studio indépendant, permettant d’accueillir famille ou invités en toute autonomie, ainsi que d’une belle cave voûtée et d’une cave à vin, qui prolongent le caractère historique des lieux. Rare privilège en hyper-centre, deux places de stationnement en sous-sol complètent cette propriété. Par ses volumes, son architecture, sa luminosité et son calme remarquable, cette demeure réussit l’équilibre entre patrimoine historique et confort contemporain. Un hôtel particulier profondément intimiste, destiné aux amateurs de lieux singuliers et de belles architectures, dans l’un des environnements les plus recherchés de Rouen. Prix : 1 260 000 € Dossier complet et visites sur demande auprès de Descamps Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques