Bien immobilier à vendre à Agen (47000)

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, offrant une belle visibilité grâce à sa large vitrine.Ce bien développe une surface d'environ 590 m² et se compose d'un vaste espace principal, de plusieurs bureaux, d'un espace d'accueil, d'une salle de réunion, d'une réserve avec cuisine aménagée, de sanitaires ainsi que d'un garage permettant le stationnement de véhicules ou le stockage.Le local offre des prestations de qualité avec une climatisation réversible, du double vitrage, plusieurs puits de lumière assurant une agréable luminosité naturelle, un système de vidéosurveillance, un rideau métallique et un portail électrique.Fonctionnel et facilement exploitable, il bénéficie également d'un accès sur deux rues, facilitant les livraisons, les flux de circulation et l'organisation de votre activité.Une terrasse ainsi que deux places de stationnement réservées à la clientèle viennent compléter l'ensemble.Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, à une entreprise de services, à un cabinet professionnel ou à toute autre activité nécessitant des espaces modulables et facilement accessibles.Prix de vente net vendeur : 295 000 EurosHonoraires agence : 7% HT du prix net vendeur soit 20 650 Euros HT (24 780 Euros TTC)Prix de vente HAI : 319 780 Euros TTC Desserte en transports : - Bus Pelletan (147m) - Lignes : 9, NCA
- Bus Sacré Coeur (282m) - Lignes : 2
- Bus Palissy (337m) - Lignes : 1