Spécial Investisseurs Locatifs - Charmante maison de ville

NOGARO – 7,66 % DE RENTABILITÉ BRUTE – MAISON DE VILLE LOUÉE 105 000 € – 90 m² – 3 chambres – Garage 30 m² INVESTISSEMENT LOCATIF – REVENUS IMMÉDIATS Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité ! À Nogaro, à seulement 200 mètres de l'ensemble des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 90 m² habitables, répartis sur 3 niveaux. Actuellement louée 670 € / mois, elle génère 8 040 € de loyers annuels, soit une rentabilité locative brute d'environ 7,66 % sur la base du prix de vente de 105 000 €. LES POINTS FORTS • 90 m² habitables • 3 chambres • Maison sur 3 niveaux • 2 climatisations • Cuisine récemment rénovée • Charme de l'ancien avec le confort du moderne • Garage attenant indépendant de 30 m² sur 2 niveaux • DPE : D • Locataire en place – 670 €/mois • Emplacement central, à 200 m des commodités LES CHIFFRES INVESTISSEUR Prix : 105 000 € Loyer mensuel : 670 € Loyers annuels : 8 040 € Rentabilité brute : 7,66 % Un placement particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, bénéficier de revenus locatifs immédiats et construire progressivement un patrimoine immobilier. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Avec son emplacement privilégié, sa configuration familiale, ses prestations actuelles et son garage indépendant, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour un investissement locatif à long terme. Un bien de qualité, déjà générateur de revenus, proposé à un prix d'acquisition accessible. PRIX DE VENTE : 105 000 € Une opportunité à saisir pour investisseurs souhaitant allier rendement, emplacement et constitution de patrimoine Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.