Appartement 4 pièces 98 m² à vendre à Neuf-Mesnil (59330)

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER *** *** Appartement de 98m² en résidence privée et sécurisée dans un parc arboré ***L'appartement : Entrée avec vestiaire. Séjour lumineux de 30m² vue parc. Cuisine équipée de 12m² + cellier. Salle d'eau spacieuse. 3 chambres d'environ 11m² chacune. Wc indépendants. Balcon vue parc. Cave. 98m² habitables. 3ème étage sans ascenseur. En extérieur : Magnifique parc arboré. Terrain de pétanque. Parking privatif avec portail motorisé. Cave commune + privée. Proche de toutes commodités. Aspect techniques : Chauffage collectif gaz de ville. Menuiseries PVC double vitrage. Électricité fusibles. Tout-à-l'égout ok. Taxe foncière 850€. Charges de copropriété : 240€ mensuels comprenant chauffage, eau, entretien des communs et espaces verts. >> DPE: D (208) >> GES : D (37) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 760 et 2 440 € DPE du 04/09/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr À VOS VISITES ! ??? ----------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2973) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00069 RCP 127124335