Maison 10 pièces 318 m² à vendre à Pouzol (63440)

Vous recherchez de la surface, de beaux volumes, le charme de l'ancien, un extérieur XXL et des dépendances ? Je vous invite à découvrir cette propriété de caractère, de plus de 300 m² habitables, avec grange, bergerie et cuvage, implantée sur un terrain de plus de 7000 m². Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou la création d'un gite proche de la Sioule, cette maison vous offre tout l'espace dont vous rêvez. Elle se compose d'une belle pièce d'entrée de plus de 30 m², permettant d'envisager également une activité professionnelle, d'une salle à manger de 32 m² donnant sur une cuisine récemment équipée de 22 m² ouvrant sur une terrasse, et d'un salon de 19 m². Toujours à ce niveau, une chambre avec dressing de 21 m², une salle de bain (à repenser), et un WC permettent d'envisager une vie de plain-pied. Côté pratique, une grande buanderie de 10 m² permet un espace de stockage juste à côté de la cuisine. Vous apprécierez les pierres de Volvic, les cheminée et les poêles, qui se marient très bien au côté industriel et moderne de la cuisine. A l'étage, un palier et un couloir desservent 5 chambres entre 12 et 25 m², une pièce ouverte, actuellement à usage de salle de sport, un WC, et une suite parentale de 29 m² avec dressing et salle d'eau (en travaux), portant à 7 le nombre de chambre de la maison. Ce niveau est à rafraîchir et à terminer, et pourquoi pas en profiter pour créer également une salle d'eau indépendante dans la chambre de 14 m² qui jouxte les toilettes, pour gagner en praticité dans cette grande maison familiale. Un grenier aménageable et déjà isolé vous offre un espace de plus de 150 m² supplémentaire, idéal pour du rangement ou pour augmenter encore la surface habitable. Une belle grange d'environ 100 m², accolée à l'habitation principale, permet de garer plusieurs véhicules, même de grande hauteur, pratique avec sa porte motorisée. La partie atelier, avec mezzanine, est parfaite pour le bricolage. Sous la maison, un cuvage et une bergerie permettent encore d'augmenter le potentiel de cet ensemble. Le terrain de plus de 7000 m² est grillagé en partie, et une parcelle d'environ 2000 m² entourant la maison est déjà clôturée si vous avez des animaux. Vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers, et de l'espace pour faire un potager, du maraichage, mettre des chevaux, ou tout autre projet en lien avec la nature. Dans le village, vous trouverez des petits commerces (boulangerie, boucherie, traiteur, épicerie), des écoles maternelle et primaire, des restaurants, une pharmacie, un coiffeur, un vétérinaire et une base de loisirs sur la Sioule toute proche. Grandes surfaces à 10 minutes. Clermont Ferrand se situe à 40 minutes de route sans péage, ou 35 minutes en prenant l'autoroute, permettant de profiter d'un cadre campagnard sans être trop excentré. Economique : DPE C Isolation de la maison et du grenier en laine de bois 2 poêles et 2 cheminées Ballon d'eau chaude solaire VMC double flux A savoir : La maison se situe en bord de route départementale, ce qui présente des avantages en terme d'accessibilité et de stationnement en cas d'activité professionnelle, mais peut générer quelques nuisances sonores aux heures d'entrée et de sortie de travail quand on ouvre les fenêtres. Dans le jardin à l'arrière de la maison, le bruit est très atténué par les bâtiments. .Ce bien vous est présenté par Carole Alba - Portage salarial - Agent commercial immatriculé au RSAC de 0 sous le numéro 487898389.