Appartement 176 m² à vendre à Saint-Laurent-Sur-Gorre (87310)

Dans le bourg dynamique de Saint Laurent sur Gorre, avec accès piéton à tous les commerces, immeuble en pierre rénové qui se compose comme suit: En rez de jardin: hall d'entrée, cuisine d'été, toilettes, pièce à vivre, ancien magasin 37 m avec vitrines, entrée indépendante et point d'eau. Terrasse et jardin clos, garage de 31 m2. Accès à la grande cave de 90 m, avec chaufferie. Au 1er: séjour-cuisine-salle à manger de 37 m2, 2 pièces de 17 et 19 m2, salle de bain-toilettes. Au 2nd: 2 chambres de 9,5 et 9 m2, salle d'eau, toilettes, pièce à finir d'aménager de 16 m2. Ce bien pourra aussi bien être utilisée entièrement à usage d'habitation ou bien être loué en partie ou en totalité. Chauffage avec chaudière à granulés de 2022, électricité remise aux normes en même temps. Double vitrage 2010 avec grande ouvertures, volets roulants aluminium, superbes parquets en chêne massif. Une maison sans travaux à habiter tout de suite. Contactez moi au [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] ~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.fr ~Honoraires charge acquéreur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bossis, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro N° 802 028 506. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMJ IMMOJuriste Limoges : Julien BOSSIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802028506 RCP MA035A20ANPM/02