Appartement 300 m² à Bagnols-Sur-Ceze

En exclusivité, Laëtitia FRUGIER de l'Agence Welcome vous présente cet immeuble offrant un fort potentiel d'exploitation et de valorisation, idéal pour un investisseur ou un professionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local d'environ 140 m², idéal pour installer votre activité, développer un espace professionnel ou commercial, avec un bel espace de stockage. À l'étage, ce sont près de 164 m² de combles bruts avec accès direct qui offrent un véritable potentiel supplémentaire. Plusieurs projets sont envisageables : - conserver les combles comme espace de stockage pour l'activité du rez-de-chaussée ; - ou, sous réserve des autorisations d'urbanisme, créer deux appartements indépendants, avec un potentiel locatif estimé à environ 600 € chacun par mois. Un bien qui permet donc d'envisager différentes stratégies : exploitation professionnelle, stockage, investissement locatif ou création de logements. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laëtitia FRUGIER de l'Agence Welcome au O636179282. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999412422 RCP 0000[Coordonnées masquées]04