Maison 5 pièces 152 m² à vendre à Marcillac-Vallon (12330)

Située dans le bourg de Marcillac, belle maison T5 d'environ 152 m² habitables avec garages et piscine, le tout sur un beau terrain arboré et plat de 1611 m². Elle se compose : En rez de chaussée : d'une grande entrée, d'un séjour de 44,60 m² environ avec une cuisine américaine de 20,80 m² environ et de WC séparés Au premier étage desservi par un bel escalier: d'un palier, de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et de WC séparés. Un grand sous-sol de 89 m² environ et un garage attenant pour deux voitures complètent ce bien. Construction traditionnelle, charpente traditionnelle, couverture en ardoise d'Espagne, bonne isolation intérieure, pompes à chaleur (chauffage et climatisation), poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, menuiseries bois et alu double vitrage, volets roulants bois motorisés, assainissement collectif. Très belle construction, dans un environnement agréable et résidentiel, à deux pas de toutes les commodités de Marcillac ! bien rare, à voir absolument ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.