Maison 177 m² à Ornex

Idéalement située à Ornex, à proximité immédiate de Ferney-Voltaire, cette maison individuelle de 177 m², construite en 1985 et répartie sur trois niveaux, bénéficie d'un cadre de vie agréable au coeur d'un environnement résidentiel. Implantée sur un terrain arboré de 949 m², cette propriété bénéficie d'une belle terrasse et d'une vue dégagée sur les champs, autant d'atouts pour une vie de famille entre tranquillité et proximité des commodités. L'intérieur La maison propose des espaces fonctionnels et de généreux volumes?, avec au rez-de-chaussée : - Une entrée avec WC indépendant, - Un grand séjour avec cheminée de 54m², offrant un bel espace ouvert sur la terrasse, - Une chambre spacieuse, - Une salle d'eau. Le premier étage développe de beaux espaces et un grand dégagement distribue les pièces suivantes: - Quatre chambres spacieuses, dont deux avec placards et balcon, permettant de profiter du cadre environnant, - Un dressing, - Une salle de bains familiale. Le sous-sol, avec accès direct au garage fermé, complète l'ensemble et accueille : - Une cave, - Une buanderie, - Un atelier. Ces espaces annexes offrent de nombreuses possibilités de rangement et facilitent l'organisation du quotidien. L'extérieur Le terrain de 949 m² constitue un agréable prolongement de la maison, avec : - Une terrasse aménagée, - Un jardin arboré, offrant un cadre verdoyant, - Une vue dégagée sur les champs, qui participe au charme des lieux. Les prestations - Un grand garage fermé accessible depuis le sous-sol, - Plusieurs stationnements supplémentaires, - Construction de 1985, - Chauffage au fioul, - Beau potentiel d'aménagements. L'emplacement Située dans un quartier résidentiel recherché d'Ornex, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et facilité d'accès : - Le Bus à Haut Niveau de Service vers Genève, accessible à pied depuis l'arrêt Ornex – Les Roussets, - Un accès rapide à la Suisse et au CERN, - Des commerces et services à quelques minutes en voiture, - Des établissements scolaires à proximité. Une maison familiale aux beaux volumes, dans un environnement verdoyant et bien situé au coeur du Pays de Gex. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : Arribas Immobilier – +33 (0)7 49 15 40 40 Arribas Immobilier – Immobilier Pays de Gex Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.