Angers hyper centre - appartement haussmannien

3 pièces ? 2 chambres ? 75,26 m² ? 4e étage avec ascenseur A deux pas de la Place du Ralliement, découvrez cet élégant appartement de 75,26 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu. Un emplacement exceptionnel, à l'angle de deux rues piétonnes, entre la Place du Ralliement et la Maison Bleue, permettant de profiter pleinement de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et l'équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'entrée dessert un généreux séjour baigné de lumière, prolongé par un espace cuisine convivial. Deux balcons viennent renforcer la luminosité et offrent une agréable ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Un WC indépendant complète l'ensemble. Autre atout particulièrement appréciable en hyper centre : l'accès à l'appartement se fait entièrement de plain-pied, sans aucune marche, malgré sa situation au 4e étage. Les + : Emplacement exceptionnel en Hyper Centre Immeuble haussmannien de caractère 75,26 m² habitables 2 chambres 2 balcons 4e étage avec ascenseur Accès sans marche Appartement entièrement rénové Charme de l'ancien et confort contemporain A proximité immédiate des commerces, transports et services A noter : la cuisine équipée reste à la charge de l'acquéreur et n'est pas comprise dans le prix de vente. DPE : D ? GES : D Copropriété de 10 lots ? Charges annuelles : 2 160 euros Un appartement rare par son emplacement, son caractère et sa qualité de rénovation, au coeur d'Angers. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.