Maison 79000

NIORT - SECTEUR HÔPITAL / SAINT-FLORENT Maison familiale 5 pièces - 93 m² - Jardin - Garage Située dans le quatier de Saint-Florent, à proximité de l'hôpital et des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec sas, un salon-séjour convivial, une cuisine ouverte et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, ainsi que d'un garage de 18 m². Le stationnement est particulièrement appréciable avec la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules sur la propriété. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques solaires et de la fibre optique. - Une maison fonctionnelle, familiale et évolutive, offrant un beau potentiel pour une famille, un premier achat ou un investissement, dans un quartier vivant et bien situé de Niort. Les + : o 93 m² habitables o 4 chambres. o Jardin o Garage 18 m² o Stationnement jusqu'à 3 véhicules o Double vitrage o Volets roulants électriques solaires o Fibre optique o Proximité hôpital / commerces / centre-ville o Centre-ville accessible à pied Prix 189000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180000 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1320 € - montant maxi : 1820 €. Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI). RSAC : 880 669 999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEDERIC Xavier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.