Maison 5 pièces 117 m² à vendre à Borne (43350)

Votre agence Sankom Immobilier Le Puy-en-Velay vous propose : Sur la commune de Borne, à seulement 7 minutes de Chaspuzac et 10 minutes du Puy-en-Velay, cette villa de type T5, construite en 2008, développant une surface habitable d'environ 118 m², implantée sur une parcelle de terrain de 684 m². Au rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 41 m², composée d'un espace salon/séjour ouvert sur un espace cuisine à aménager selon vos envies. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte d'environ 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un cellier, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Le sous-sol offre un hall d'entrée avec placard desservant une quatrième chambre, une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées. En annexe, vous bénéficierez d'un grand garage double d'environ 78 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage et de rangement. Chauffage chaudière électrique par plancher chauffant avec la possibilité d'envisager le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Raccordement au tout-à-l'égout. Avec ses quatre chambres, son vaste garage, ses nombreux espaces de rangement et son terrain entièrement clos, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche de calme et de tranquillité, tout en restant à proximité du Puy-en-Velay et des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2611.00 € et 3533.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.