BELLEVUE / LE MONTEBELLO T4 de 87 m2 avec Garage, Loggia, Ascenseur

EXCLUSIVITE DOHM - BELLEVUE - Au sein d'une résidence de standing avec ascenseurs, très bien entretenue et sécurisée, découvrez ce T4 de 87 m2 avec vue idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort.
L'appartement se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine indépendante, d'un double séjour lumineux de 30 m2 donnant sur une loggia, (ou troisième chambre/bureau).
L'espace nuit séparé comprend deux chambres, un dressing, un grand placard, une salle de bain avec baignoire et douche et des WC indépendants avec lave-mains.
Un garage privatif de 14 m2 environ en sous-sol complète ce bien.

Résidence sous vidéo surveillance, accès garages et étages par code/badge, 2 ascenseurs et gardien sur place.
Le tramway T1/T3 Arrêt Bicentenaire, la gare de Bellevue, les commerces, l'université, la place Bellevue et les principaux axes routiers sont à proximité immédiate.


Statut de copropriété, 220 lots d'habitation, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH
Charges 218 euros /mois : chauffage semi-collectif gaz avec répartiteurs, chaudière collective à condensation (DPE D), eau chaude (les ballons d'eau chaude de la copropriété ont été remplacés en 2026), eau froide, fond travaux, gardien, entretien, assurance copropriété, syndic...
Menuiseries double vitrage d'origine, volets électriques.

Appartement bien entretenu et en bon état général mais des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Les photos meublées ont été générées par une IA pour suggestions d'aménagement.



Pour plus d'informations ou une visite : Christine GHAZAL o650452710.
Cette annonce vous est proposée par GHAZAL Christine - EI - NoRSAC: 352095004, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy en Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr