Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Nantes (44000)

Vous cherchez votre prochain investissement clés en main ? Alors, venez découvrir cet ensemble de 2 studios, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété tranquille et bien entretenue, à 2 pas de l'hyper-centre de Nantes (50 otages). Toutes commodités accessibles à pied ainsi que les transports en commun (bus et tramway) : - tramway ligne 1 à 200m (dessert la zone Atlantis en moins de 30 minutes) - tramway ligne 2 (dessert le campus et les écoles Audencia, ESG, Centrale, fac de langues, etc en moins de 20 minutes) et ligne 3 à 50m - nombreux bus à proximité immédiate - salle de sport, boulangerie, pharmacie, etc - accès rapide aux bords de l'Erdre et à l'île de Versailles pour se balader, faire du sport. Ces 2 biens ont été rénovés il y a moins de 2 ans, et meublés pour le confort des locataires en place. Studio 1 : 18,89m2 carrez comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipé, salle de bain avec WC DPE C Locataire en place Loyer annuel : 6.000€ Studio 2 : 12,60m2 carrez comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipé, salle d'eau avec WC privatif sur le palier DPE D Locataire en place Loyer annuel : 5.940€ Très bonne rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ! Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Vincent GOUELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839967437 RCP RCACO-25-033390