Commerce 344 m² à Troyes

IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – 344 m² – TROYES CENTRE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ TROYES – 344 m² – GARAGE – COUR PRIVATIVE – CAVE Au coeur de Troyes, découvrez cet élégant immeuble de caractère de 344 m², entièrement rénové, offrant un cadre exceptionnel et de nombreuses possibilités d'exploitation. Édifié dans un environnement privilégié, ce bien séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain : parquets, poutres apparentes et volumes généreux s'associent harmonieusement à une rénovation de qualité. L'immeuble propose notamment une vaste pièce de réception ou de séjour, une grande cuisine ainsi que six espaces privatifs, chacun bénéficiant de sa salle d'eau attenante. Son organisation et ses prestations permettent d'envisager différents projets : investissement locatif, création de plusieurs espaces indépendants, bureaux, activité professionnelle ou résidence principale, selon le projet de l'acquéreur. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative, véritable atout en plein coeur de Troyes. Un garage d'environ 40 m² ainsi qu'une cave exceptionnelle exploitable sur trois niveaux complètent ce bien et offrent un potentiel supplémentaire de stockage, d'aménagement ou d'exploitation. Les atouts : - Immeuble en monopropriété - 344 m² - Entièrement rénové - 6 espaces privatifs avec salles d'eau - Grande pièce de réception / séjour - Grande cuisine - Cour privative - Garage - Cave - Aucun frais de copropriété - Excellent classement énergétique - Nombreuses possibilités d'exploitation - Emplacement privilégié au coeur de TroyesUn bien rare sur le marché troyen, offrant à la fois cachet, volumes et potentiel d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Robert BERGERAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 353 859