Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Saint-Etienne (42000)

Idéal famille ou premier achat ! Vous recherchez de l'espace, de la lumière et la sérénité d'un appartement où vous n'avez qu'à poser vos valises ? Ce vaste T4 de 88,34 m² Carrez, entretenu avec un soin extrême par ses propriétaires, offre un cadre de vie sain, fonctionnel et ultra-lumineux. CE QUI VA VOUS SÉDUIRE : • Grands volumes : Un beau séjour baigné de lumière naturelle. • Cuisine & Salle de bains : Dans un état de propreté irréprochable et parfaitement fonctionnelles. • 3 Chambres • Aucun frais à prévoir : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants alu. • Maîtrise de votre budget : DPE classé en D (très bonne isolation globale). CÔTÉ FINANCES & COPROPRIÉTÉ : • Prix : 79 500 € (Honoraires à la charge du vendeur) • Charges de copropriété : ~ 83 € / mois (Résidence calme, très bien gérée, aucune procédure en cours). • Taxe foncière : 912 € / an. À QUI S'ADRESSE CE BIEN ? Résidence principale : Parfait pour une famille ou un couple cherchant de l'espace sans subir le stress et le coût d'un chantier. Investissement locatif : Un placement patrimonial sûr, pérenne et à fort rendement. POUR VISITER OU EN SAVOIR PLUS : Les biens de cette surface à ce niveau de prix et dans cet état sont rares sur le secteur. - Contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet. - Nous planifierons une visite rapide selon vos disponibilités. - Je vous accompagne de A à Z dans toutes vos démarches. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 840772701