Bien immobilier à vendre à Fossoy (02650)

Château du XVIII? à restaurer – 1300m² – Parc 2 ha – Sur la route du Champagne Située sur la prestigieuse Route du Champagne, dans un charmant village dominant la vallée de la Marne, à 8 minutes de Château-Thierry et à un peu plus d'une heure de Paris, cette propriété de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation d'envergure. L'ensemble comprend : Un château du XVIII? siècle d'environ 1300m² habitables une fois les travaux réalisés, répartis sur 4 niveaux Un parc partiellement boisé de 2 hectares Une maison indépendante rénovée d'environ 70 m² avec garage triple Vastes greniers aménageables. Le château nécessite une rénovation complètes, des travaux ont tout de même déjà été effectué : La façade principale ainsi que les façades latérales. Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs disposant d'un projet ambitieux de restauration ou d'investissement. Les éléments architecturaux d'origine sont encore présents : cheminées anciennes, parquets d'époque, beaux volumes et hauteurs sous plafond, offrant une base remarquable pour redonner vie à cette demeure historique. Le terrain bénéficie de deux accès sur 2 rues différentes et offre également un potentiel constructible avec la possibilité d'édifier deux voir trois maisons supplémentaires. Ce domaine se prête à de nombreux projets : résidence de prestige hôtel particulier chambres d'hôtes / hôtellerie division en appartements patrimoine d'investissement restaurant L'ensemble est masqué par une haie de sapin, aucun vis à vis sur la parcelle À proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à Château-Thierry et à Paris. Une opportunité rare pour les passionnés de patrimoine et les investisseurs prêts à entreprendre une restauration d'ampleur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Fanny DUTERNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 008 541 CHALONS-EN-CHAMPAGNE