Immeuble de rapport emplacement premium & fort potentiel replonges

21 804 € DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS, 1 942 m2 DE TERRAIN EN PARTIE CONSTRUCTIBLE
EMPLACEMENT SUR AXE TRÈS PASSANT
Un immeuble qui coche beaucoup de cases… et qui offre surtout plusieurs leviers de rentabilité et de valorisation.
* LOCAL COMMERCIAL 43,50 m2
2 bureaux + grande entrée + WC
Valeur locative : 950 €/mois
*APPARTEMENT T3 68,60 m2
2 chambres + séjour/cuisine + salle d’eau + WC + jardin
Loué 600 €/mois avec bail jusqu’en 09/2029
*GARAGE d’environ 45 m2
*PARKING actuellement loué
300 €/mois
REVENUS ACTUELS : 1 817 €/MOIS


Le vrai + ?
Un terrain en partie constructible de 1 942 m2 qui ouvre la porte à une réflexion sur une future valorisation, selon les règles d’urbanisme.
Je reste à votre disposition, D&CO immobilier, Anne-Laure DREYFUS [Coordonnées masquées]. - HONORAIRES Inclus à charge acquéreurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.