Local commercial – emplacement stratégique – libre de toute occupation

Au calme, tout en bénéficiant de l'animation du quartier dynamique du Colombier comprenant nombreux commerces et bureaux, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée. Facilement accessible, ce local dispose d'une entrée indépendante et se compose d'un dégagement, de 2 bureaux et d'un WC avec point d'eau. Son emplacement privilégié, à deux pas de deux stations de métro desservant les lignes A et B, offre une excellente accessibilité pour vos clients, collaborateurs ou partenaires. Idéal pour une activité professionnelle recherchant centralité, accessibilité et potentiel de valorisation dans un quartier en évolution. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 147 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC Contactez votre consultant megAgence : Loïc BOUÉTTÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925375842