T2 centre ville idéal investisseur ou primo accédant

Opportunité à saisir, Venez découvrir en exclusivité cet appartement de type 2 d'une superficie de 32 m2, entièrement rénové et prêt à l'emploi.



Situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble de ville, ce bien fonctionnel ne nécessite aucun travaux et se révèle idéal pour un premier achat ou un placement locatif stratégique. L'agencement a été optimisé pour maximiser l'espace et le confort. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace nuit, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, un véritable atout pour cette typologie de surface.



Caractéristiques techniques
Surface : 32 m2
Étage : 3ème étage sur 4 (sans ascenseur)
Configuration : Séjour, chambre, salle d'eau, WC indépendant
État général : Refait propre, peintures et sols récents
Charges : 40 euros par mois
Foncier : 600 euros



Analyse sectorielle et rentabilité Investissement locatif : Ce bien offre une rentabilité très intéressante grâce à une forte demande locative sur ce secteur et à l'absence de budget travaux à prévoir. Parfaitement adapté pour une location meublée.


Primo-accédant : Une excellente opportunité de devenir propriétaire au prix d'un loyer, au sein d'un appartement sain et immédiatement habitable.




Ce bien est porposé par Clément Mortain, agent commercial, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.géorisques.com