MOUXY - VEFA T2 45,65m2 avec terrasse - résidence neuve

Au sein de la résidence « Îlot Privé », résidence intimiste de seulement 4 logements signée Atelier Chaneac Architecture, nous vous proposons ce T2 de 45,65 m2 habitables, avec une terrasse de 9,90 m2.
Situé à Mouxy, à proximité de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, crèche, médecin...) et à quelques minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, du lac du Bourget et des accès autoroutiers vers Annecy, Genève et Chambéry, ce logement bénéficie d'un cadre paysager arboré et préservé.
L'appartement est situé au 1er étage, desservi par ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 23,93 m2 ouvert sur la terrasse, d'une chambre de 12,11 m2 avec placard, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé.
Prestations de standing : chauffage et rafraîchissement par le sol via une pompe à chaleur réversible individuelle (confort été comme hiver), production d'eau chaude individuelle, double vitrage renforcé conforme à la réglementation acoustique, volets roulants électriques, salle d'eau NOBILI Metropolitan, carrelage en grès 60 x 60. Résidence conforme à la RE2020, équipée de panneaux photovoltaïques en toiture dont la production alimente les parties communes et privatives, avec ascenseur desservant tous les niveaux.
Un cellier de 13,75 m2 est inclus dans le prix de vente. Une place de parking en extérieur couverte est disponible en sus (12 000 € TTC).
Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) Livraison prévisionnelle fin 2028. Garantie financière d'achèvement. Paiement échelonné selon l'avancement des travaux. Frais de notaire réduits.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Prix de vente : 266 000 € TTC (appartement + cellier + honoraires agence inclus). Surfaces indicatives, susceptibles de varier dans la limite de 5 % conformément à la législation sur les ventes en l'état futur d'achèvement.
Contact : Arnaud Laperrière Agence des Bains
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