Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Brive-La-Gaillarde (19100)

Au deuxième étage d'une petite résidence sécurisée construite en 1994 et composée de seulement quatre appartements, découvrez ce T2 d'environ 51 m² offrant de beaux volumes et un véritable potentiel après rénovation. L'appartement comprend un spacieux salon-séjour de 23 m², idéal pour créer un espace de vie convivial, une cuisine indépendante d'environ 7 m², une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Un balcon de 4,5 m² permet également de profiter agréablement de l'extérieur. Situé dans une rue calme, ce bien dispose d'atouts particulièrement recherchés : un garage indépendant, une place de stationnement devant celui-ci ainsi qu'une seconde place de parking à l'arrière de la résidence. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et l'accès à la résidence est sécurisé par un interphone. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 93 € et comprennent notamment la consommation d'eau ainsi que les charges de copropriété. À rénover et à personnaliser selon vos envies, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou la création d'un pied-à-terre confortable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 118 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1105.00 € et 1495.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.