Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Vichy (03200)

Nouvelle vente à terme libre en exclusivité IMOVA DB Viager Immo. Appartement T3 de 81 m² au coeur de Vichy, au prix de 126 000€ FAI, idéal pour investisseurs ou primo-accédants. Situé au 2e étage d'une petite copropriété bien entretenue avec un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Entrée, salon/séjour lumineux de 27 m², cuisine indépendante de 10 m², deux belles chambres, salle d'eau, WC séparés, balcon et cave. Parties communes soignées avec une cour et local vélo donnant sur une autre entrée de l'immeuble. Etanchéité toiture refaite et en cours de refaire la façade (déjà réglé). Possibilité de parking à proximité. Charges de copropriété : 245 €/trimestre. Taxe foncière : 1 350 €/an. Environnement immédiat : hypercentre, commerces de proximité et gare à quelques minutes. Vente à terme sur 12 mois. Prix payable à l' achat 48 260 € honoraires d' agence inclus et 144 mensualités de 541 €. Possibilité d' achat comptant pour un prix total de 126 000 € HAI Bouquet 48 260 €. Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMOVA : Stéphanie CHOCRAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480369172