Name: Maison 160 m² à Randan
SKU: 100983-DBVIAGER
Price: 29800 EUR
Availability: InStock

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29 800 €

160 m² / 863 m²

8 pièces

DB Viager Immo

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Exclusivité IMOVA DB Viager Immo. Viager occupé sur une tête Dame de 80 ans

Maison de ville de 125 m² avec un studio d' environ 35 m² sous les combles indépendant, jardin clôturé et grand garage située à proximité du centre ville de Randan et 25 mn de Vichy.

Rez de Chaussée:
Salon - Salle à manger d' environ 30 m², Cuisine emménagée équipée indépendante,salle de bains, WC, buanderie, grand garage de 45 m², Chaufferie et terrasse .

Au premier étage: 4 Chambres. Terrasse d' environ 50 m²

Sous les combles studio avec kitchenette, salle d' eau et petites pièces pouvant faire office de bureau ou petite chambre.

Terrain plat, clos et arboré.

Caractéristiques:
Double vitrage PVC. Isolation.
Chauffage Pompe à chaleur installée depuis 2 ans,
Façade avant refaite, Chenaux et toitures révisés en juin 2026.
L' intérieur sera à rafraichir

Conditions de vente:
Viager occupé par une dame de 80 ans
Valeur vénale: 140 000
Valeur occupée 81060 HAi
BOUQUET 29 800 HAI
RENTE MENSUELLE 433

Bouquet 29 800 . Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 20 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3240.00 et 4430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 100983-DBVIAGER
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2026

Coûts annuels estimés : 3 240 € - 4 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr