Appartement 54 m² à Le Pallet

EN EXCLUSIVITÉ – Duplex centre-bourg du Pallet – 54 m² – 2 chambres – Terrasse privative de 20 m² Au coeur du bourg du Pallet, dans le vignoble nantais, découvrez ce duplex d'environ 54 m² habitables, situé au sein d'une copropriété construite en 1999. Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des services et de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec son coin cuisine, offrant un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à un extérieur privatif d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, offrant un agencement pratique et confortable. Situation idéale, à proximité immédiate des commodités : - Commerces du centre-bourg (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants, presse, services) : à quelques minutes à pied. - Écoles maternelle et primaire : accessibles à pied. - Gare SNCF du Pallet : environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Nantes en une vingtaine de minutes. - Clisson : environ 10 minutes en voiture. - Accès rapide aux principaux axes reliant Nantes et le Sud Loire. Les informations techniques - Duplex d'environ 54 m² habitables. - Copropriété construite en 1999. - Construction en parpaings. - Chauffage électrique. - Deux chambres et un bureau. - Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. - Extérieur privatif d'environ 20 m². - Menuiseries en double vitrage. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce duplex constitue une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié au coeur du Pallet et à proximité immédiate de toutes les commodités. Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8 h 00 à 19 h 00, sans interruption. MAA Honoraires inclus de 6.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.