Appartement 2 pièces de 54,51 m² à destination mixte ? Marseille

NOUVEAUTÉ ! Idéalement situé à proximité des commodités et du futur tramway, cet appartement de 54,51 m² en rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Grâce à sa destination mixte habitation et commerce, ce bien pourra convenir aussi bien à un investisseur, à un professionnel ou à un acquéreur recherchant un bien présentant un potentiel d'évolution. L'appartement bénéficie notamment d'une double entrée, avec un accès possible depuis l'immeuble ainsi que directement depuis la rue. Il se compose actuellement : D'une grande pièce principale de 27 m² D'une chambre indépendante D'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée D'une salle de bains et d'un wc séparé Son agencement offre également la possibilité d'envisager la création de deux studios, sous réserve des autorisations nécessaires. Prestations : Chauffage électrique Menuiseries PVC double vitrage Fibre optique disponible Double accès Destination habitation et commerce Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots, ce bien bénéficie également de faibles charges, avec environ 400 euros de charges annuelles. Bien actuellement vendu loué, générant un loyer de 980 euros charges comprises, avec un bail d'un an. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou un projet nécessitant un bien offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Toutes les commodités essentielles sont accessibles à proximité immédiate. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 6 Montant annuel de charges : 400 euros Prix de vente du bien : 120 000 euros honoraires d'agence inclus Soit 114 000 euros hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur. MN : 179 Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.