Maison T5 de plain-pied de 114 m² , proche commodités .

Exclusivité *Réservé * Construite en 1995, cette agréable maison T5 de 114m2 de plain-pied offre une entrée desservant un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte, wc séparé . Un espace nuit se compose de quatre chambres, dont une de 14,69 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, une seconde salle d'eau avec un wc . Un garage attenant avec une espace buanderie et une mezzanine de 39 m² complète le bien. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 8 x 5 m au chlore, d'une cuisine d'été avec espace barbecue, d'un local technique piscine, d'une terrasse en composite et d'une pergola métallique. La parcelle, entièrement clôturée et arborée de 1080m2 , dispose également d'un puits, d'un portail motorisé et de trottoirs maçonnés permettant de faire le tour de la maison. La maison bénéficie d'une isolation refaite il y a 4 ans, ballon thermodynamique , d'une pompe à chaleur air /eau ainsi que de 14 panneaux photovoltaïques . Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets bois et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied. Prix de vente global 356.000 euros dont 16.000 eurosTTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. CONSO ENERGETIQUE : B86 EMISSION DE GAZ : A3 Date de réalisation du diagnostic : 29/07/26 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1230 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Mandat de vente : n° 401 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)