À deux pas du 15e - 2 pièces avec jardin de 80 m²

Juste à la frontière du 15e arrondissement de Paris, découvrez ce charmant deux-pièces prolongé par une terrasse et un jardin. Implanté en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente, sécurisée et soigneusement entretenue, ce logement bénéficie d'un environnement calme. L'entrée se fait de plain-pied sur une lumineuse pièce à vivre dotée d'une cuisine équipée. Cet espace s'ouvre sans transition sur une terrasse puis sur un jardin d'environ 80 m² à usage privatif : un vrai coin de verdure qui prolonge naturellement l'intérieur. En contrebas, une chambre aux belles proportions dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit à la fois intime et totalement autonome. Sa répartition sur deux niveaux et son accès direct au jardin en font un bien atypique et particulièrement agréable, chose rare aux portes de la capitale. Commerces à proximité immédiate, métro Malakoff ; Plateau de Vanves, lignes de bus 58 et 59, et grands axes permettant de rejoindre Paris en quelques minutes. Petite copropriété confidentielle de trois lots d'habitation seulement. Charges : environ 100 euros par mois. (eau froide comprise) Chauffage et eau chaude individuels. Un bien atypique, chaleureux et résolument ouvert sur l'extérieur. Pour plus d'informations, contactez Andy Fresneau, EI immatriculée sous le numéro 850 950 452 au RCS de TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.