Quartier tribunal - immeuble 12 lots - 379m2

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Pau, à proximité immédiate du Tribunal et de l'ensemble des commodités du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 12 lots, représentant une opportunité patrimoniale rare sur le marché palois. Son emplacement stratégique constitue un atout majeur pour tout investisseur à la recherche d'un actif pérenne. Apprécié pour son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité locative constante, ce quartier séduit aussi bien les étudiants, les jeunes actifs que les locataires en quête d'un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, des services et des principaux pôles d'activité de la ville. L'immeuble bénéficie d'une situation locative particulièrement sécurisante avec 9 lots actuellement loués, générant des revenus immédiats dès l'acquisition. Les 3 lots aujourd'hui vacants offrent quant à eux un potentiel de valorisation rapide grâce à une remise en location facilitée par la très forte demande du secteur, permettant ainsi d'optimiser sans délai la rentabilité de l'ensemble. Dans une ville reconnue pour son attractivité économique, son cadre de vie prisé entre océan et montagne, ainsi que l'accroissement de son marché locatif, cet ensemble immobilier constitue un placement de choix alliant sécurité, rendement et valorisation patrimoniale à long terme. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier de qualité au sein d'un emplacement premium de l'agglomération paloise. Côté chiffre : 4 176€ / mois de revenus actuels, et 1 690€ pouvant être rajoutés dès à présent en louant les 3 lots vides Rendement actuels de 5,90%, pouvant donc être revus à 8,28% immédiatement. Belle augmentation des loyers également à prévoir améliorant encore le rendement de cet actif Dossier complet et informations complémentaires sur demande.