400m du Centre de Saint Genis Laval 3 pièces 87 m2 Ascenseur-Parking-Cave

Dans une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement T4 en T3 de 87 m² situé au 5ème étage, en très bon état général refait en 2026. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud et offre des volumes particulièrement agréables. Il se compose d'un spacieux séjour de 35 m² donnant accès au balcon exposé Sud, d'une cuisine, de plusieurs rangements ainsi que de chambres confortables, deux chambre de 12 m² avec placard. Vous profiterez également de prestations appréciables : Proche du centre (400m) Balcon large exposé Sud Store banne avec éclairage LED Volets roulants motorisés avec domotique Un appartement par palier Climatisation Chauffage au gaz individuel Plusieurs placards Place de parking privative Cave Ascenseur Appartement refait en 2026 Très bon état général DPE : C Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et beaux volumes, avec des prestations modernes et soignées. Une belle opportunité dans un environnement recherché de Saint-Genis-Laval, à ne surtout pas laisser passer ! N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement . Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : Ce bien vous est présenté par Aurélien PARRINELLO agent commercial de la société Laforêt NDI immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 923226697. AGENCE LAFORET IMMOBILIER SAINT GENIS-LAVAL 69230 5 RUE LOUIS ARCHER Copropriété de 210 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.