Maison ancienne en bon état général

Saints en Puisaye (89520) 111 000 euros. Située dans un hameau à 10 minutes de Saint Sauveur où se trouvent toutes les commodités et commerces (boulangerie, pharmacie, médecins, supermarché...), cette maison ancienne comprend un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau buanderie, un wc, un garage, une véranda ; A l'étage, palier, 3 chambres en enfilade, ainsi qu'un grenier aménageable. Attenant une dépendance qui abrite la chaudière à granulés et son silo avec un grenier au-dessus, ainsi qu'un appentis pour le rangement des outils de jardin, cave. Un rafraichissement est à prévoir mais la maison est habitable en l'état. Le terrain de 1406m2 est clos et arboré avec une petite cour sur le devant. Assainissement collectif, fibre optique disponible. Auxerre à 30 minutes, Paris à 2h15. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 05/08/2025, logement à consommation énergétique excessive classé F (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE classé F, GES : CLASSE CLIMAT classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500E et 6130E, Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez, Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) . Parlez-Moi D'Immo Lyon [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 6130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 131 706 RCP ASSERIS ACI07595