Appartement à vendre Mornant

Mornant 248 000€. Local professionnel en duplex de 188m² environ, au sein d'un bâtiment de 2 lots uniquement. Ce bien rare et d'exception, composé d'un grand espace ouvert pour recevoir la clientèle ou un lieu de coworking autour d'un espace cuisine aménagée, de 6 bureaux fermés, plusieurs pièces d'eau dont 3 salles de bains et 3 WC permettant d'avoir des espaces différenciés pour des vestiaires. Grosse visibilité avec possibilité de mettre de grands panneaux publicitaires, situé en zone artisanale des platières à Mornant et donnant directement sur la route D 342. Ce bien est complété par une grande terrasse couverte de 40m², cave voutée, ainsi que 2 places de stationnement privatives et abritées au coeur de la cour intérieure commune. D'autres places de stationnement pour la clientèle sont présentes devant la bâtisse et sur le parking. Une buanderie pour laver les affaires professionnelles si nécessaires. Chauffage central individuel au gaz avec radiateurs. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 20/01/2026, DPE: Classé D, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 2, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: €, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de la vallée du gier au [Coordonnées masquées]' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Arnaud ZAINI Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 528 783 285 RCP ASSERIS AC02716