Maison à vendre Ambérieu-en-Bugey

AMBÉRIEU-EN-BUGEY - 429 000€. Calme absolu. Parlezmoidimmo vous propose cette villa entièrement rénovée de 131 m². Située à 1 min des commodités sur les hauteurs du quartier TIRET, vous serez à proximité des écoles, gare, collèges, lycées, accès autoroute à 5 min. Sur un terrain clos et arboré de 736m² avec piscine, deux terrasses. et double garage et carport. Au rez-de-chaussée : Très belle entrée donnant sur un immense salon lumineux de 50 m² avec accès aux deux terrasses, une cuisine américaine aménagée et équipée. Un demi étage dessert 3 belles chambres (dont deux avec terrasse piscine), une salle d'eau moderne, WC indépendants. L'étage offre une immense quatrième chambre d'environ 40m². Sous-sol complet avec double garage, deux caves, une buanderie, une cuisine, WC indépendants, une fosse de mécanique. Sous la terrasse un carport pouvant aisément abriter deux voitures a été réalisé. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 07/06/2023, DPE: Classé C, GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1880€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Lancelot SEILLER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 938599727) spécialisé sur le secteur de AMBÉRIEU-EN-BUGEY au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Lancelot SEILLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 599 727