Ravissante maison ancienne

Saints en Puisaye (89520), 159 000 euros. Cette ravissante maison ancienne a été rénové avec goût, elle a conservé tout son charme et son authenticité. Vous entrez par la cuisine qui reste équipée avec son espace repas, le séjour est chaleureux avec son poêle à bois qui permet de chasser l'ensemble de la maison, la salle d'eau avec wc est spacieuse, belle douche à l'italienne. A l'étage, 2 chambres. Attenant une pièce à usage d'atelier avec un espace buanderie avec un évier, une cave ; à l'étage, un studio avec salle d'eau et wc (prévoir chauffage d'appoint dans cette pièce). Toiture en bon état avec panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Le terrain de 1006m2 comprend un espace jardin d'agrément devant la maison et en face un pré avec des arbres fruitiers, un atelier ainsi qu'un abri bois. Pour informations, la maison peut être vendue partiellement meublé. Située à 5 minutes de Saint Sauveur en Puisaye où se trouvent toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, médecins...), Auxerre à 25 minutes, Paris à 2h15. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 31/05/2024, logement à consommation énergétique excessive classé F (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE : classé F, CLASSE CLIMAT : classé B ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 euros et 1880 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) Parlez moi D'Immo Lyon [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 131 706 RCP ASSERIS ACI07595