Appartement 2 pièces 67 m² à vendre à Saint-Etienne (42000)

BEAU POTENTIEL ! Idéalement situé en plein coeur de Saint-Étienne, découvrez ce local de 67,16 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, avec accès PMR. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à réhabiliter ou particulier souhaitant créer un logement, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une superficie de 67,16 m², il bénéficie notamment de deux accès indépendants, permettant d'envisager différentes configurations selon votre projet. Les atouts : Potentiel de transformation en habitation Deux accès indépendants Possibilité d'aménagement en appartement Activité commerciale et bureaux actuellement autorisée Emplacement stratégique en hyper-centre Immeuble sécurisé et bien entretenu Accès PMR Il se compose actuellement d'un espace commercial d'environ 40 m², d'un espace de stockage, d'une réserve et d'un WC indépendant. Un bien offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation, idéal pour un projet d'investissement ou de création d'un logement en plein centre-ville. Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au [Coordonnées masquées] KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE. Surface Carrez : 67,16 m2 DPE : vierge Prix du bien : 55.000 € Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 800€ Charges de copropriété : 60 €/mois Nombre de lots : 16 Statut provisoire du Syndicat : pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO Carte T 9128846