Maison 130 m² - sous-sol total - garage - grand jardin

Idéalement située dans une rue pavillonnaire calme à sens unique, cette maison d'environ 130 m² habitables sur un terrain de 378 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, un vaste hall de plus de 10 m² dessert avec fluidité les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le séjour lumineux de 29,20 m² forme un véritable espace de vie convivial, ouvert sur deux terrasses : une première de 17 m² côté rue, à l'avant de la maison, et une seconde de 21 m² côté jardin, à l'arrière ? un vrai atout pour profiter des beaux jours en famille. Cette terrasse arrière se prolonge par un grand jardin arboré, propice à la détente. La cuisine indépendante et aménagée de 9 m² complète cet espace de vie. Une première chambre de 11,75 m², une salle de bains et des WC séparés achèvent ce niveau. Autre atout : il est possible de supprimer la cloison entre l'entrée et le séjour pour créer une pièce de vie encore plus vaste et lumineuse. A l'étage, un palier dessert deux chambres : une belle chambre de 30,35 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une seconde chambre de 12 m². Une salle d'eau de 3,80 m² complète ce niveau. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un bureau de 15 m² (non comptabilisé dans la surface habitable), une cave, un espace buanderie/chaufferie, ainsi qu'un garage d'environ 20 m². A l'extérieur, il est également possible de stationner plusieurs véhicules devant la maison, en retrait de la rue. Une rénovation est à prévoir sur l'ensemble du bien. Le chauffage individuel au gaz fonctionne avec une chaudière posée en 2022. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)