Dernier étage , T4 120m² avec terrasse et parkings

Guy Hoquet Ménilmontant vous invite à découvrir, à quelques minutes de La Campagne à Paris, à proximité immédiate des métros Pelleport et Saint-Fargeau ainsi que du quartier très recherché de Gambetta, ce superbe duplex de 119,26 m² loi Carrez, occupant les 4e et 5e derniers étages d'une résidence de standing livrée en 1991, et bénéficiant d'une terrasse privative, de deux parkings ainsi qu'une cave. En bon état, l'appartement profite d'une belle luminosité et propose un vaste double séjour de 58 m², baigné de lumière et ouvert sur la terrasse de 32m², offrant un véritable prolongement des espaces de réception, tandis qu'une cuisine américaine équipée, à la fois élégante et parfaitement intégrée, complète cet espace chaleureux et convivial L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde salle de bains, permettant de préserver confort et intimité pour toute la famille. Vous trouverez au 5ème étage, l'espace de vie avec le double séjour et son accès à la terrasse, la cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au 4ème étage se trouve 2 chambres, une salle de bain et un wc. La configuration en duplex offre une séparation naturelle et particulièrement appréciable entre les espaces de vie et les espaces nuit, tout en bénéficiant de deux entrées distinctes et d'un accès par ascenseur aux 4e et 5e étages. Un WC et une salle d'eau à chaque étage. Deux places de parking intérieures complètent ce bien et constituent un véritable atout au quotidien, particulièrement recherché dans le 20e arrondissement A la croisée de Saint-Fargeau, Pelleport et Gambetta, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, ce duplex réunit tous les ingrédients d'un bien rare : espace, lumière, extérieur, dernier étage et confort. Une adresse familiale et privilégiée, offrant une véritable parenthèse de vie parisienne, à découvrir sans tarder ! Bien proposé par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 MÉNILMONTANT (achat, vente, estimation, gestion, location) (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros.