Emplacement n°1 - Vue Mont-Saint-Michel !

Guy Hoquet vous présente en exclusivité cette superbe longère normande en pierres d'environ 140 m², idéalement située dans le quartier de La Rive, à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel. Vendue entièrement meublée et équipée, elle est prête à être occupée en résidence principale, secondaire ou exploitée en gîte de grande capacité. Elle offre une belle pièce de vie de 60 m² avec poutres apparentes, une grande cuisine indépendante Mobalpa, 3 grandes chambres, un bureau, une salle de bains, 2 WC et une arrière-cuisine/buanderie. Côté confort : climatisation réversible, chauffe-eau solaire, double vitrage, isolation murs et combles et électroménager récent. A l'extérieur, profitez d'un jardin de plus de 1 000 m², arboré et sans aucun vis-à-vis. Le véritable atout : une vue directe sur le Mont-Saint-Michel depuis la maison et la propriété. Un bien rare, vendu clé en main, dans un emplacement exceptionnel. Prix du bien honoraires inclus : 347 000 euros Prix du bien hors honoraires : 330 000 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.15% soit 17 000 euros Diagnostic énergie : C GES : A Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1310 euros. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1830 euros. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)